貸事務所を借りるときの契約形態について
貸事務所を借りるのに、定期借家契約と通常の賃貸借契約とで、どちらが得か、ということがあります。 定期借家契約は、予め期間を決めた賃貸借契約です。 貸主からすると、出てもらいたいまでの期間だけ貸す事ができるので、重宝されます。 また、契約期間終了後、再契約を結ぶことも可能です。貸事務所の賃料の変更は、普通の賃貸借契約の場合は、増減が必ずできますが、定期借家契約の場合、「賃料は一定」と定めた場合、できないことになります。
起業を考えたとき、初期経費をおさえたいけれども、自宅では手狭であるし、信用の面からも賃貸オフィスは必要であり、なんと言っても職場とプライベート空間は分けたいところ。そこで、賃貸オフィスを検討となるのでしょが、どこから探したら良いか迷います。インターネットではそれらを比較して検討できるサイトがたくさんあり、相場が人目で比較でき便利です。土地感がない人にとっては地元の不動産屋さんに聞いてみるのも手です。ネットでは掲示するまでに時間がかかるため、タイムロスがあり、意外と掲示されていない賃貸オフィスの掘り出し物件に出会えるかもしれません。いずれにせよビジネスの規模・種類によって地域性、交通の便、もちろん背伸びしすぎない収益に対する家賃の割合も考える必要があります。
昨年12月にスカーレット・ヨハンソンとの2年間の結婚生活が破局、離婚したライアン・レイノルズ。そのショックから立ち直れずにいると話していたが、実は密かにシャーリーズ・セロンとデートを重ねていたと「Us Weekly」誌が報じている。
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同誌に情報を提供した人物は「彼らは数か月前からデートをしていますが、とても用心深く、こっそり行動しています」と明かす。確かにツーショットの写真を撮られたこともなければ、映画で共演などの接点もない。だが、先月某日にシャーリーズの家の前にライアンのバイクが長時間駐車してあり、ライアンが敷地内から現われた後、数分の時間差でシャーリーズも外出したことがあったという。
シャーリーズも昨年、9年間交際したスチュアート・タウンゼントと破局。『ハート・ロッカー』のジェレミー・レナーや過去2度共演しているキアヌ・リーヴスと交際のうわさも出ては立ち消えの状態だった。シャーリーズの知人は「彼女はライアンと一緒にイベントなどに姿を現わすことはないでしょう。そういうのは好きじゃないから」と、メディアの注目を集めることに慎重なシャーリーズの性格を語る。
一方のライアンは、離婚後も元妻スカーレットと一緒に食事に出かける姿を目撃されているのがちょっと気になるが、年齢も近く（ライアンは34歳、シャーリーズは35歳）、ハリウッドに暮らす異国人（ライアンはカナダ、シャーリーズは南アフリカ出身）という共通点もある2人は、お似合いのカップルなのでは？
（text：Yuki Tominaga）
写真は『グリーン・ランタン』ロサンゼルスプレミアのときのライアン・レイノルズ。
(C) Broadimage/AFLO
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アイドルグループ、ＮＭＢ４８が１３日、大阪市中央区のＮＭＢ４８劇場で「ＡＫＢ４８ ２４ｔｈシングル選抜じゃんけん大会」の予備選トーナメント組み合わせ抽選会を行った。夢のＡＫＢセンターへの挑戦切符を掛け、メンバー４７人全員がくじを引いた。
１６日にＺｅｐｐ大阪で開催される予備選を勝ち抜いた５人が、１２月発売のＡＫＢ４８の２４枚目シングル参加権を掛け、９月２０日に東京・日本武道館で開催されるじゃんけん大会に参加できる。
抽選は４７人を５ブロックに分け、勝者が武道館行き。チームＮキャプテン、山本彩（１７）はＣブロックで篠原栞那（１３）と対戦。最後にくじを引いた渡辺美優紀（１７）の相手は２期生の佐藤天彩（１３）。Ａブロックのシード下で、他のメンバーより１つ多く勝ち抜かなければならず、「イヤ〜」とショックを受けていた。
この日は２期生が初めてステージに立ち、ピンク色の制服姿で「ＮＭＢ４８」を元気いっぱい熱唱。その後、２期生による同劇場公演・チームＡ「Ｐａｒｔｙが始まるよ」（８月１３日から）決定がサプライズでアナウンスされ、全員が感激の涙に浸った。
さらに結成１周年の１０月９日、ＮＨＫ大阪ホール公演も発表され、４７人は大騒ぎ。山本は「皆さんの応援のおかげで新たなステップに。本当にありがとうございます」と感謝していた。
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韓流スターウォンビンがビール「hite d」の日本モデルに抜てきされた。
JINRO、チャミスルなどを輸入販売する眞露ジャパン（株）は13日、資料を通じて、ことし5月から日本で発売を始めた「hite d」のモデルに「韓流四天王」の1人であるトップスター・ウォンビンを起用した、と明らかにした。
ウォンビンのプロフィールと写真
「hite d」は、韓国国内ビール販売1位を誇るhiteが、昨年8月に出した商品で、販売44日で1000万本以上を売り上げた。
眞露ジャパン株式会社は「デビュー以降、様々な映画やドラマなどを通じてウォンビンが見せてくれたシャープでスタイリッシュなイメージが、『hite d』とよくマッチしている」と述べ、「ウォンビンのカリスマが「hite d」の強烈な味と最後の一滴まですっきりする商品のイメージを日本の若者層を中心に広く知らせるのに役立つだろう」と期待した。
ウォンビンが出演する「hite d」のCMは、店舗やウェブサイトを通じて順に公開される。また、眞露ジャパンのホームページでは、ウォンビンの韓国でのCM映像と日本ファンのための限定メッセージ映像などを見ることができる。
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